你對於所買到的房子，有著多少的信心？
今年買房，價格絕對比去年高，這已眾所皆知。
在價量齊揚的局勢下，不免陸續有讀者私訊問我："房價近一年漲得恐怖這我知道，但我擔心我是最後一個(買了之後，房價就開始跌了，或者就漲不上去了)"。
先講一句實在話：
"選擇在去年就把房子處理掉的屋主，要是看到今年房市的盛況，難道不會覺得嘔嗎？若再多撐個一年，能多進帳100萬up，有誰不想？反觀，去年覺得自己買貴的買方，現在回頭去看，難道不會慶幸去年好在自己有勇敢買房嗎？"。
這社會總是有很多人喜歡事後諸葛。然而實際情況是，不論股市還是房市，除非等時間點到了，不然是漲是跌，根本沒人說得準。
今年你雖然看到房市很熱，沒房的人趕緊先買個一間，有房的人又繼續再囤個一兩間，好似買房已成為現今全民運動。但你有經歷過2015~2016年房市低潮、已購戶各種拋售多殺多的景象嗎？
當年有哪個屋主會想到：買房子時一片樂觀，拉著左鄰右舍親戚五十、各同事親友一起買，但當要拋售的時候，房市卻轉於疲態、想賺卻賺不到、想跑卻跑不掉？
所以，不要貿然預測房市高低，要謹記自己當初買房的初衷：
1.如果你是自住：
先滿足自身之居住需求，接著才是考量轉手是否會賺錢。
2.如果你是投資：
你要明確知悉你購買的房子在市場的定位優勢為何。買寶佳機構的房子，就是有區域價格優勢，依舊會有預算不足的買方購買。而買坤山建設的房子，就是走品牌定位、不打價格戰，最終認同價值的人會買單。
當心態建立好了之後，往後要是售屋成果不如預期，試著找回當初購入的初衷（初衷就是與自己的約定），就比較不會發生後悔的情況。
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寫到這裡，其實有些跟實際情況背道而馳。畢竟10個買方中至少有9個，在買房子時，既想自住又想要往後轉手賺價差，一個自住兼投資的概念。
很簡單，如果你入住期間住得舒適、出售時又有賺錢，恭喜你，那就代表你當初的眼光沒有錯。
如果你住得舒適，但沒有賺錢，至少你在入住期間，為自己掙得了一個彈性度高的生活空間及家的安定感。
而如果你住得痛苦，但最後出售時卻有賺錢，就當作是房價對你的補償吧。
其實怎麼樣都是賺，一切關乎自己是否滿足而已。
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